Коттеджный поселок Котово 21
Площадь в границах землеотвода - 442 510 м2
Площадь застроенных участков - 70 310 м2
Площадь проектируемых участков - 168 080 м2
Площадь дорожек и площадок - 53 380 м2
Площадь озеленения - 95 080 м2
Лот банка ТРАСТ:
9 домов общей площадью 3015 м2 на участках 205 соток.
1 фундамент на участке - 19,6 соток.
Лот банка ОТКРЫТИЕ:
23 дома общей площадью 9129 м2 на участках 500 соток.
298 соток - единый земельный участок.
Площадь застроенных участков - 70 310 м2
Площадь проектируемых участков - 168 080 м2
Площадь дорожек и площадок - 53 380 м2
Площадь озеленения - 95 080 м2
Лот банка ТРАСТ:
9 домов общей площадью 3015 м2 на участках 205 соток.
1 фундамент на участке - 19,6 соток.
Лот банка ОТКРЫТИЕ:
23 дома общей площадью 9129 м2 на участках 500 соток.
298 соток - единый земельный участок.
Zero Block
в. До центра Москвы (м. Беговая) 40 минут по скоростному Новорижскому шоссе.
В радиусе 5,6км от поселка расположена железнодорожная станция "Новоиерусалимская", и в радиусе 6,8 км - станция "Истра" Московской железной дороги Рижского направления.
На расстоянии 450 метров от территории расположена автобусная остановка маршрутов 25 и 29, следующих до Котово от станции "Новоиерусалимская" и станции "Истра".
Рядом, в деревне Котово расположен частный детский сад Sun School, чуть дальше детский развивающий центр "Планета Детей", детский сад им. Пушкина, котеревская среднеобразовательная школа, гимназия имени Бориса Пастернака. А также магазины, фитнес центр, рестораны.
В радиусе 5,6км от поселка расположена железнодорожная станция "Новоиерусалимская", и в радиусе 6,8 км - станция "Истра" Московской железной дороги Рижского направления.
На расстоянии 450 метров от территории расположена автобусная остановка маршрутов 25 и 29, следующих до Котово от станции "Новоиерусалимская" и станции "Истра".
Рядом, в деревне Котово расположен частный детский сад Sun School, чуть дальше детский развивающий центр "Планета Детей", детский сад им. Пушкина, котеревская среднеобразовательная школа, гимназия имени Бориса Пастернака. А также магазины, фитнес центр, рестораны.
Поселок Котово21 расположен по соседству с поселком "Котово" и новой зоной развития 50:08:0000000:167637.
50:08:0000000:167637 территория продана в 2021 году.
50:08:0000000:167637 территория продана в 2021 году.
Зeмельныe учaстки:
50:08:0000000:167637 площадь 809 452м2, кaтегория земeль: земли нaсeлeнных пунктов, вид pазрeшеннoго использoвания: мaлoэтажнaя жилая застройка, 3 эт, жилая застройка, блокированная жилая застройка
50:08:0:167631 площадь 71 440 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление, предполагается строительство крупного супермаркета и офисно-делового центра.
Разработана концепция комплексной застройки участков, включающая в себя строительство малоэтажных жилых домов общей площадью порядка 300 000 м2, торгового центра, офисных и общественно-деловых зданий, школы, детского сада, Храма и пр.
Проект предусматривает собственный въезд/выезд на Новорижское шоссе, участки соединены широкополосной автодорогой (сервитут согласован и подписан), все виды ресурсов подтверждены и согласованы (электроэнергия, вода, канализация, газ)
Земельные участки расположены в экологически благоприятной зоне го Истра, в окружении коттеджных поселков и леса, ровные, автомобильные дороги – до участков.
50:08:0000000:167637 площадь 809 452м2, кaтегория земeль: земли нaсeлeнных пунктов, вид pазрeшеннoго использoвания: мaлoэтажнaя жилая застройка, 3 эт, жилая застройка, блокированная жилая застройка
50:08:0:167631 площадь 71 440 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление, предполагается строительство крупного супермаркета и офисно-делового центра.
Разработана концепция комплексной застройки участков, включающая в себя строительство малоэтажных жилых домов общей площадью порядка 300 000 м2, торгового центра, офисных и общественно-деловых зданий, школы, детского сада, Храма и пр.
Проект предусматривает собственный въезд/выезд на Новорижское шоссе, участки соединены широкополосной автодорогой (сервитут согласован и подписан), все виды ресурсов подтверждены и согласованы (электроэнергия, вода, канализация, газ)
Земельные участки расположены в экологически благоприятной зоне го Истра, в окружении коттеджных поселков и леса, ровные, автомобильные дороги – до участков.
Еще о Котово
Tilda Publishing
Вид на Котово и Котово 21
Вариант реализации Русская Америка
Вариант реализации Пятница парк
Текущие проблемы Котово21
- Раздробленность.Лот банка ТРАСТ:
9 домов общей площадью 3015 м2 на участках 205 соток.
1 фундамент на участке - 19,6 соток.
Лот банка ОТКРЫТИЕ:
23 дома общей площадью 9129 м2 на участках 500 соток.
298 соток - единый земельный участок. - КоммуникацииНеотделимым улучшением лота являются все имущественные права на коммуникации, находящиеся на балансе ООО «Сатурн-Риэлти», в т.ч.:
ВЗУ (Котово)
Котово Реконструкция водозаборного узла МО, Истринский р-он, д.Котово
Внешн. эл.сети (Котово)
Ливневая канализация (Котово)
Сети дорог (внешнее примыкание) (Котово)
Хозяйственно-бытовая канализация (Котово)
Состояние коммуникаций и их статус на данный момент не известно. - Состояние домов.Дома в среднем 60% готовности. Визуально в хорошем состоянии.
- Оценка поселкаНеобходимо доделать существующие дома, выделить их в отбельную бизнес зону. Пустой участок размежевать, и застраивать очередями.
Учитывая общее развитие территории вокруг - площадка очень перспективная.
"What now, my friend?"
Объединение активов.
Выкупить лоты у банков..
Ребредниг
Создание единой концепции посёлка с привлечением "медийных" архитекторов. Повышение ценности поселка.
Выделение зоны "бизнес" и зоны "комфорт" с участками 6-8 соток и домами по 150 метров.
Выделение зоны "бизнес" и зоны "комфорт" с участками 6-8 соток и домами по 150 метров.
Поэтапная реконструкция
Полная реконструкция бизнес части поселка перед продажей.
Запуск первой очереди "Комфорт" зоны.
Запуск первой очереди "Комфорт" зоны.
